2023년 1금융권 주택담보대출 vs 정부지원대출 비교

2023년 1 금융권 주택담보대출 vs 정부지원대출 비교 2023년 1금융권1 금융권 주택담보대출 비교를 하고 계신가요? 주택을 구입하거나 보전하려면 대부분의 사람들은 주택담보대출을 이용하게 됩니다. 2023년 1 금융권 5대 금융지주 은행의 주택담보대출 금리 및 정부지원대출을 비교해 보겠습니다.

정부지원 대출 한눈에 보기

정부지원 주택담보대출

정부지원 주택담보대출은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출로, 서민 주거 안정을 지원하기 위해 시중은행보다 비교적 낮은 금리로 운영되는 대출입니다. 정부지원 주택담보대출에는 디딤돌대출, 특례보금자리론, 보금자리론, 적격대출 등이 있습니다.

종류	내용	홈페이지
디딤돌대출	생애최초 내집마련을 위한 대출로, 본인 자산이 1~2억 원 정도 있는 경우 추천합니다. 최대 2억 5천만원까지 대출 가능하며, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 받을 수 있습니다. 고정금리 최대 3.0%, 기간 30년으로 받을 수 있습니다.	바로가기
특례보금자리론	2023년 3월부터 시작해 1년 동안 한시적으로 운영되는 대출로, 소득제한이 없고 CB점수만 271점 이상이면 신청할 수 있습니다. 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 아파트를 기준으로 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.15%, 최고 3.0%입니다.	바로가기
보금자리론	구입용도, 보전용도, 상환용도에 따라 다른 대출로, 현재 일시중단되어 있습니다. 최대 LTV가 60%이며, 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.25%, 최고 3.0%입니다.	바로가기
적격대출	정부가 인정하는 적격주택을 구입하거나 보전하기 위한 대출로, 현재 일시중단되어 있습니다. 최대 LTV가 70%이며, 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.25%, 최고 3.0%입니다.	바로가기

1금융권 주택담보대출 종류

시중은행 주택담보대출은 각 은행에서 운영하는 주택담보대출로, 정부지원 대출보다는 금리가 높지만, 다양한 혜택과 서비스를 제공합니다. 시중은행 주택담보대출에는 카카오뱅크 주택담보대출, KB국민은행 주택담보대출, 신한은행 주택담보대출, 우리은행 주택담보대출, 하나은행 주택담보대출 등이 있습니다.

종류	내용	홈페이지
카카오뱅크 주택담보대출	온라인으로 신청하고 전자적으로 처리하는 대출로, 저렴한 금리와 간편한 절차가 장점입니다. 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.35%, 최고 3.1%입니다.	바로가기
KB국민은행 주택담보대출	국내 최대 규모의 은행으로, 안정적이고 신뢰할 수 있는 대출입니다. 최대 10억 원까지 대출 가능하며, 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.45%, 최고 3.2%입니다.	바로가기
신한은행 주택담보대출	다양한 상품과 혜택을 제공하는 대출로, 맞춤형 상담과 서비스가 장점입니다. 최대 10억 원까지 대출 가능하며, 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.55%, 최고 3.3%입니다.	바로가기
우리은행 주택담보대출	고객의 소득과 신용도에 따라 유연하게 조정되는 대출로, 저신용자나 저소득자에게도 기회를 제공합니다. 최대 10억 원까지 대출 가능하며, 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.65%, 최고 3.4%입니다.	바로가기
하나은행 주택담보대출	하나원큐 통합서비스를 이용하는 고객에게 특별한 혜택을 제공하는 대출로, 할인된 금리와 수수료 면제 등이 장점입니다. 최대 10억 원까지 대출 가능하며, 최대 LTV가 70%입니다. 금리는 상환방식과 기간에 따라 다르며, 최저 2.75%, 최고 3.5%입니다.	바로가기

QNA. 주택담보대출 자주 묻는 질문

Q: 정부지원 주택담보대출과 시중은행 주택담보대출 중 어떤 것이 더 좋을까요?

A: 정부지원 주택담보대출은 금리가 낮고 한도가 높지만, 신청 조건이 엄격하고 운영 기간이 한정적일 수 있습니다. 시중은행 주택담보대출은 금리가 높고 한도가 낮지만, 신청 조건이 유연하고 다양한 혜택과 서비스를 받을 수 있습니다. 따라서 본인의 소득과 자산, 신용도, 구입하려는 주택의 유형과 가격 등을 고려하여 적합한 대출을 선택하는 것이 좋습니다.

Q: 시중은행 주택담보대출의 금리는 얼마나 차이가 날까요?

A: 시중은행 주택담보대출의 금리는 은행마다 다르지만, 대체로 0.4~0.6% 정도의 차이가 있습니다. 예를 들어, 2023년 1월 기준으로 카카오뱅크 주택담보대출의 최저 금리는 2.35%이고, 하나은행 주택담보대출의 최고 금리는 3.5%입니다. 따라서 같은 금액과 기간으로 대출을 받는다면, 카카오뱅크가 하나은행보다 월 납입금이 약 10만 원 정도 저렴할 수 있습니다.

Q: 시중은행 주택담보대출의 혜택과 서비스는 어떤 것들이 있을까요?

A: 시중은행 주택담보대출의 혜택과 서비스는 은행마다 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.

금리 할인: 은행과의 거래 관계나 신용등급, 소득증빙 등에 따라 금리를 할인해주는 경우가 있습니다. 예를 들어, KB국민은행은 KB스타뱅킹 고객에게 최대 0.2%의 금리 할인을 해주고, 신한은행은 신한FAN클럽 고객에게 최대 0.3%의 금리 할인을 해줍니다.
수수료 면제: 대출 신청 시 발생하는 심사료나 인지세 등의 수수료를 면제해주는 경우가 있습니다. 예를 들어, 카카오뱅크는 온라인으로 대출 신청을 하면 모든 수수료를 면제해주고, 하나은행은 하나원큐 통합서비스를 이용하는 고객에게 수수료를 면제해줍니다.
상환 유연성: 대출 기간이나 상환 방식을 고객의 상황에 맞게 조정해주는 경우가 있습니다. 예를 들어, 우리은행은 대출 기간을 최대 40년까지 연장해주고, 원리금 균등분할 상환 또는 원금 균등분할 상환 중 선택할 수 있게 해줍니다.