건축물대장 조회하기 - 전세사기 예방 3분 만에 간단하게 아는 법 건축물대장은 건축물의 위치, 구조, 면적, 용도 등을 기록한 공식적인 문서입니다. 건축물대장을 보면 건축물의 정보를 한눈에 파악할 수 있습니다.
전세사기 예방하려면 건축물대장에서 이것만 보시면 됩니다 지금부터 알려드리겠습니다.
건축물대장 확인해야 할 것
건축물대장은 건축물의 소유자, 면적, 용도, 층수 등을 알 수 있는 공식적인 문서입니다. 전세 계약 전에 건축물대장을 열람하면 건축물의 정보를 확인할 수 있습니다.
- 건축물의 소유자가 계약상의 임대인과 일치하는지 확인합니다. 소유자가 다른 경우에는 임대인이 대리인 위임장이나 소유권 이전 예정 증명서 등을 제시해야 합니다.
- 건축물의 면적이 계약상의 면적과 일치하는지 확인합니다. 면적이 다른 경우에는 임대료를 조정하거나 계약을 취소할 수 있습니다.
- 건축물의 용도가 계약상의 용도와 일치하는지 확인합니다. 용도가 다른 경우에는 허가를 받지 않은 불법 변경일 수 있으므로 주의해야 합니다.
- 건축물의 층수가 계약상의 층수와 일치하는지 확인합니다. 층수가 다른 경우에는 허가를 받지 않은 불법 증축일 수 있으므로 주의해야 합니다.
1. 인터넷으로 조회하기
가장 간편한 방법은 인터넷으로 조회하는 것입니다. 정부 24에 접속하면 건축물대장을 온라인으로 열람할 수 있습니다.
로그인 후 '건축물대장' 메뉴를 클릭하고, 건축물의 주소나 지번을 입력하면 됩니다. 단, 개인정보보호를 위해 본인인증이 필요합니다.
2. 구청 OR 동사무소
인터넷이 불가능하거나 신분증을 잃어버린 경우에는 구청이나 동사무소로 직접 방문하여 조회할 수 있습니다. 방문할 때는 신분증과 대장열람신청서를 제출해야 합니다. 대장열람신청서는 현장에서 작성하거나 인터넷으로 미리 다운로드하여 작성할 수 있습니다.
3. 전화로 문의하기
구청이나 동사무소에 전화로 문의하는 방법도 있습니다. 단, 이 경우에는 간단한 정보만 제공되며, 자세한 정보를 원하면 인터넷이나 방문으로 조회해야 합니다. 전화번호는 구청이나 동사무소 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
결론
건축물대장에서 전세사기 예방을 위해서 확인해야 할 것에 대해 알아보았습니다. 건축물대장은 전세 계약의 안전을 위한 중요한 자료이므로, 반드시 열람하시기 바랍니다
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